盛谷策略APP下载民宿消费报告：山东是民宿最发达省份，青岛是最受欢迎民宿目的地

近日，木鸟民宿发布了2025年度民宿消费报告。木鸟民宿全年订单延续平稳增长趋势，实现供需双增。特色民宿仍是最大消费主力，搜索量同比增长近2倍，趣味旅游正在取代目的地游。其中，“00后”占比近六成，“95后”出游频次最高。山东成为民宿最发达省份排名居首，“2025年最受欢迎的10个民宿消费目的地”排名青岛居首。

全年订单量稳价平结构性增长显现

“好民宿”和“好服务”带来的结构性增长已显现。2025年，木鸟民宿平台上，网红民宿与开通“闪订”服务的民宿订单实现双增长，人均入住天数为1.6天。从入住时长来看，呈现“长途+周边游并存”的错峰分散特征。周边游订单占比提升，中长租需求持续爆发，连续入住30天及以上的民宿订单同比增长20%，形成“长途深度游+短途高频游”的二元市场结构。

从季度走势看，2025年木鸟民宿全年订单呈现典型的“中间高两边稳”态势，第二三季度随着暑假游的到来，均实现8%以上的较快提升，全年增长曲线平滑。

在用户需求侧，2025年呈现出鲜明的橄榄型结构特征。今年客单价与间夜价均较为稳定，100元以下的民宿ADR（已售客房平均房价）数量占比12%，100-300元的民宿ADR数量占比62%，300-500元的民宿ADR数量占比17%，500-800元的民宿ADR数量占比5%，800元以上的民宿ADR数量占比4%。用户“体验性消费”同步增长，三亚、万宁、陵水、儋州、西双版纳、大连、日照、乌鲁木齐、湖州、舟山、乐山、丽水等地中高端住宿消费热度位居前列，三亚、陵水、西双版纳等地单均消费万元以上的旅居用户占比显著提升。

特色民宿领跑增长

三线及以下城市订单增长30%

报告显示，2025年最受欢迎的10个民宿消费目的地依次为：青岛、北京、威海、南京、重庆、成都、长沙、杭州、上海、西安。受苏超带动，南京成为木鸟民宿今年搜索和咨询量最高的城市，徐州全年民宿订单同比增长122%。其中，TOP100热门目的地中，开封、防城港、乌鲁木齐、清远、贵阳、连云港、徐州、日照、陵水、柳州成为增速最快的十大目的地，开封全年订单增速达4.6倍。

2025年木鸟民宿平台上特色民宿贡献更多增量。携宠民宿、海景民宿、泳池民宿、侘寂民宿、洞穴民宿等特色民宿搜索量同比增长近2倍，细分需求民宿成为增量蓝海。

“头部高度集中，长尾广泛覆盖”，二三线及以下城市民宿消费增长迅速，目的地结构从传统热门向新兴和多元市场扩展。从城市线级分布来看，一线城市订单占比11%，新一线城市订单占比41%，二线城市和三线城市民宿订单占比分别为21%和13%，四线及五线城市订单占比14%。一线城市民宿消费仍是主力，非一线城市表现出更多的增长空间，其中三线及以下城市订单同比增长30%，显示出民宿消费的结构性增长趋势。济南、南昌、福州、贵阳、洛阳成为非一线城市的五大宝藏城市，民宿订单均实现双位数增长，“小城”的深度体验场景正在撬动更多增量。

木鸟民宿CEO黄越谈道：“民宿消费增量正在温和下移，但相较于下沉市场的单纯增速，通过结构性升级释放的增长质量红利更值得关注。”

亲子游带火主题乐园

周末即时出行加热奔县游

从2025年木鸟民宿平台订单分布来看，房型需求呈现多元化特征。一居室房型占比67%，两居室房型占比22%，三居室房型占比7%，四居室及以上房型占比4%，可住1～2人的一居室户型仍然最受用户青睐，适合家庭出游的两居室及以上民宿订单增长较快。

主题乐园成为更受家庭游用户喜爱的目的地，数据显示，木鸟民宿热度最高的五大主题乐园为上海迪士尼度假区、北京环球度假区、上海海昌海洋公园、珠海长隆海洋王国、广州长隆野生动物世界。

用户民宿非节假日预订更趋灵活，从“提前规划”转向“即时满足”，入住当天临时预订占比超四成。